Выгодная инвестиционная
недвижимость на Бали

Посёлок уже на 85% введён в эксплуатацию,
а инвесторы уже получают стабильный доход.
Остались последние предложения!
Наши построенные объекты

Индивидуальная вилла на заказ

The Nest of Happiness

Индивидуальная вилла на заказ

White Villa

Типовые виллы

Х150

Типовые виллы

Х100

Апартаменты

в комплексе White Villa
Поселок находится в топовой локации с большим туристическим трафиком
Рядом с нами находится мультифункциональный центр, который ежедневно привлекает около
1000 человек
Преимущества инвестиций
в остров Бали
КРУГЛОГОДИЧНЫЙ СЕЗОН
И КОМФОРТНЫЙ КЛИМАТ С 320 СОЛНЕЧНЫМИ ДНЯМИ
Ограниченная территория туристической зоны определяет постоянный рост цен на жильё. Вместе с популярностью курорта растёт и стоимость аренды на жильё - до 10% в год.
заполняемость всех объектов инфраструктуры на острове
65-80%
рост цены на недвижимость каждый год
Ubud
5-10%
ГОРОД УБУД

ДУХОВНЫЙ
И КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР ОСТРОВА БАЛИ
Официальная статистика: 80% туристов острова Бали посещают город Убуд

На Бали круглый год туристический сезон: для отдыха и зимовки с возможностью работы, остров предлагает идеальные условия для разнообразного досуга.

Где длительный срок проживает большое количество русскоговорящих и европейцев
Климат в Убуде мягкий
+28-30 (± 2 градус) круглый год

Преимущества НАШЕГО проекта
Наш поселок граничит с мультифункциональным центром, предлагающим всё для комфортной жизни.
Здесь вы найдете:
  • концертный зал,
  • коворкинг,
  • рестораны и кафе,
  • магазины,
  • фитнес-центр,
  • салоны красоты
Действующая инфраструктура
Живописные рисовые поля и кокосовые пальмы вокруг посёлка создают уникальную атмосферу природной гармонии и спокойствия. Наслаждайтесь красотой природы и умиротворением каждый день.
Уникальная природа острова
Каждая вилла в нашем посёлке спроектирована с возможностью внесения конструктивных изменений. Создайте жильё по своему вкусу!
Индивидуальные проекты от именитого архитектора
В посёлке работает управляющая компания из списка топ-5 в Убуде, которая берет на себя все вопросы по обслуживанию вилл, включая сдачу в аренду.
Локация в самом центре острова, в сердце бизнес-района обеспечивает удобство и доступность. А лучшие климатические условия, чем на побережье, позволяют жить комфортно круглый год
Центральное расположение и лучший климат
Надежная управляющая компания
Расположение в регионе с высоким инвестиционным потенциалом обеспечивает увеличение стоимости вашей недвижимости в будущем.
Инвестиционные перспективы
Недвижимость для жизни и сдачи в аренду с высокой доходностью
Получите подробную презентацию и расчеты окупаемости
Инфраструктура ПО СОСЕДСТВУ
Happiness - это клубный посёлок на Бали с инфраструктурой в шаговой доступности. Рядом есть всё для жизни и работы
сфера досуга
На соседней территории с поселком расположена зона активного досуга: стильные магазины одежды и обуви, изысканные ювелирные салоны, ультрасовременный культурно-деловой центр и места для просмотра киноновинок. Здесь регулярно проходят конференции мирового уровня.
3 супермаркета
Delta, Pepito, Bintang в радиусе 10-15 минут. Здесь вы сможете найти как привычные продукты, так и местного производства.
оздОровительные комплексы
Бассейны, фитнес-залы, оздоровительные центры находятся рядом. Также в посёлке будет работать собственный СПА-центр
ШКОЛЫ
Школа-детский сад "Варвара"
от 2 до 12 лет в 20 минутах езды от поселка. В Убуде открыто несколько школ для русскоговорящих детей
Зоны отдыха
Территории общего пользования в нашем поселке — это то, что отличает нас от других
Тропа художников
СКВЕР
На территории поселка есть сквер, в котором можно приятно провести время или организовать детский праздник.
Изолированная от городской суеты 1,5 километровая тропа для прогулок или пробежек среди великолепных пейзажей
ВОДОПАД
Рядом с водопадом будет организована зона отдыха.
Финансовая модель
Вилла x100
Вилла
бизнес-класса
100 м²
площадь таунхаусов
площадь виллы
150 м²
12-14%
доходность
доходность
14-16%
7-8 лет
окупаемость
окупаемость
6-7 лет
капитализация первые два года
10%
10%
капитализация первые два года
валовый доход владельца за год
до $62,400
валовый доход владельца за год
до $97,200
аренда за сутки
$200
$300
аренда за сутки
расходы, УК, налоги за год
~ $25,600
расходы, УК, налоги за год
~ $42,000
расходы, УК, налоги за год
~ $14,500
чистый доход владельца за год
~ $36,800
чистый доход владельца за год
~ $55,200
Подтвержденная доходность от виллы за 2024 год по данным УК
Мы предлагаем индивидуальные виллы, которые будут построены под ваши желания. Архитектор готов лично обсудить с вами все детали, чтобы создать дом вашей мечты на нашем участке.
Хочется что-то особенное?
Компания-застройщик
Гарантии по срокам и качеству строительства несет индонезийская компания PT High Fly Birds, которая учреждена российскими инвесторами.
Проектирование осуществляет российская архитектурная компания "Архип". В нашей интернациональной команде собраны инженеры из России, Украины и Индонезии.
Мы воплощаем проект в жизнь, используя навыки, знания и опыт нашей команды.
Первая - комфортное проживание, и вторая - высокодоходная сдача недвижимости в аренду. В разработке данного проекта принимала участие управляющая компания Farsight. Лично для меня проект Happiness это лучший экспонат в моей архитектурной мастерской.
В течении двух лет я знакомился с архитектурой лучших вилл на острове. И при проектировании вилл, таунхаусов и апартаментов я смог соединить две цели.
Александр Ильин
Архитектор проекта, инвестор, сооснователь
На территории поселка уже есть просторные места общего пользования, такие как сквер у водопада, прогулочная дорожка вдоль рисовых полей на 1,5 км и др. Мы строим один из лучших посёлков на острове Бали.
Мы создали свою концепцию посёлка — построить красивые и качественные виллы для себя и для хороших людей
happiness - в переводе с английского "Счастье"
Дмитрий Крестьянников
Инвестор, сооснователь
ПРОГРЕСС проекта
05.06.2022
Строительство началось
Мы на финишной прямой
2023 года
Первые виллы переданы хозяевам к заселению в мае
в строительстве нашего поселка
6 ШАГОВ ДО ПАССИВНОГО ДОХОДА
Покупатель получает 1 раз
в месяц видео-отчет по этапам строительства и отделке
4
Покупатель согласовывает индивидуальные особенности по архитектуре и дизайну
На основании данного
Контракта покупатель вносит частичную оплату
3
1
Подписывается
"Контракт по менеджменту строительства виллы"
2
Вместе с подписанием акта приёмки работ, покупатель подписывает договор
с управляющей компанией
6
По завершению строительства покупатель подписывает акт приёма-передачи готовой виллы
5
Архитектор и сооснователь поселка Александр Ильин лично разработал дизайн-проектЫ ПОСЕЛКА HAPPINESS
Площадь: 150 м2
Земля: 5 соток
Проект виллы для жизни и выгодных инвестиций.
Вилла Х150
Площадь: 100 м2
Земля: 5 соток
Проект таунхаусов для жизни и выгодных инвестиций.
УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД
Вилла X100
Площадь: 59 м2
Старт - февраль 2025.
Окончание - февраль 2026
Апартаменты
Управляющая компания
Мы сотрудничаем с профессиональной управляющей компанией, которая уже сдает виллы и приносит стабильный доход. Благодаря высокой загрузке и эффективной работе доходность здесь выше, чем в среднем на рынке.
Мы на финишной прямой строительства
Вы можете приобрести уже готовые объекты и получать доход сразу
отзыв нашего инвестора
о своей вилле в клубном-поселке Happiness
"Спасибо большое за нашу шикарную виллу. Я смотрю и пересматриваю её и просто не верится, что такая красота получилась. Мне невероятно нравится. Наверное, придётся на полгода приехать на Бали пожить. Просто супер. Вы большие молодцы, спасибо!"

Инвестор Татьяна И.
Александр Ильин
ИНВЕСТОР И ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР ПРОЕКТА
Дмитрий и Наталья Крестьянниковы
ИНВЕСТОРЫ ПРОЕКТА
Я начал искать инвестиции с высокой долларовой доходностью.

И понял, что высокий доход в долларах может быть связан не только с цифрами, но и с эмоциями и окружением. Я построил свою виллу в Happiness и перевез сюда семью. Сегодня я горжусь не только возможностью получать доход в долларах, но и самим поселком, который мы создали: он красивый, современный и приносит стабильный доход.»
18 лет занимается архитектурой, владеет архитектурно-дизайнерским бюро и занимается девелопментом коммерческих объектов (сетевые магазины Пятёрочка, Магнит, Монетка).
20 лет опыта девелопмента и инвестиций в недвижимость
в России.

«Бали для нас ассоциируется с людьми. Здесь у нас появились новые друзья, партнёры и хорошие знакомые. Мы стали частью этого места и реализовали свою мечту — построили поселок Happiness и собственную виллу в нём. Теперь наслаждаемся жизнью и гордимся тем, что создали.
«В России у меня понятный, отлаженный бизнес. Есть пассивный доход, но капитализация совсем
не растет - в долларах из-за падения курса я даже теряю.
Сотрудничайте с нами – продавайте недвижимость на выгодных условиях!
Вас ждут привлекательные коммерческие предложения для агентов и риелторов. Работая с нами, вы получаете возможность зарабатывать высокие комиссии от 5%:

Мы гарантируем своевременные выплаты сразу после заключения сделки. При этом мы обеспечиваем высокий уровень этики и безопасности во всех аспектах взаимодействия с вашими клиентами. Вы можете быть уверены, что все операции проходят в строгом соответствии с законодательством и профессиональными стандартами.

Выбирайте надежность и выгоду – выбирайте нас как вашего партнера по продаже недвижимости!
Стать агентом
Google Map Half Screen
Получите подробную презентацию и расчет доходности
Задать вопрос напрямую сооснователям поселка можно через:
Заказать звонок
Или напишите нам в Whatsapp
+62 (823)4052-6043
Важная информация
Нажимая на кнопку "Перейти в WhatsApp", вы сразу окажетесь в чате с нашим менеджером. Мы ценим комфортное и ненавязчивое общение, поэтому наши специалисты будут поддерживать контакт только тогда, когда это действительно необходимо, без лишних звонков и сообщений.

Наши менеджеры находятся на Бали, где разница с Москвой составляет +5 часов, поэтому возможна небольшая задержка в ответах. Тем не менее, мы стараемся быть на связи как можно быстрее. Общение через мессенджер — самый удобный способ связаться с нами. Наши специалисты с радостью ответят на все ваши вопросы и помогут подобрать идеальное решение, соответствующее вашим потребностям.
Важная информация
Нажимая на кнопку "Перейти в Telegram", вы сразу окажетесь в чате с нашим менеджером. Мы ценим комфортное и ненавязчивое общение, поэтому наши специалисты будут поддерживать контакт только тогда, когда это действительно необходимо, без лишних звонков и сообщений.

Наши менеджеры находятся на Бали, где разница с Москвой составляет +5 часов, поэтому возможна небольшая задержка в ответах. Тем не менее, мы стараемся быть на связи как можно быстрее. Общение через мессенджер — самый удобный способ связаться с нами. Наши специалисты с радостью ответят на все ваши вопросы и помогут подобрать идеальное решение, соответствующее вашим потребностям.