Выгодная инвестиционная
недвижимость на Бали

Посёлок введён в эксплуатацию,
а инвесторы получают стабильный доход.
Остались последние предложения!
Наши построенные объекты
С реаьными фотографиями

Индивидуальная вилла на заказ

The Nest of Happiness

Индивидуальная вилла на заказ

White Villa

Типовые виллы

Трехспальная вилла

Типовые виллы

Двуспальная вилла

Апартаменты

в комплексе White Villa
Поселок находится в топовой локации с большим туристическим трафиком
Рядом с нами находится мультифункциональный центр, который ежедневно привлекает около
1000 человек
Преимущества инвестиций
в остров Бали
КРУГЛОГОДИЧНЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ СЕЗОН
И КОМФОРТНЫЙ КЛИМАТ С 320 СОЛНЕЧНЫМИ ДНЯМИ
Ограниченная территория туристической зоны определяет постоянный рост цен на жильё. Вместе с популярностью курорта растёт и стоимость аренды на жильё - до 5% в год.
заполняемость всех объектов инфраструктуры на острове
65-80%
рост цены на недвижимость каждый год
Ubud
до 5%
ГОРОД УБУД

ДУХОВНЫЙ
И КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР ОСТРОВА БАЛИ
Официальная статистика: 80% туристов острова Бали посещают город Убуд

На Бали круглый год туристический сезон: для отдыха и зимовки с возможностью работы, остров предлагает идеальные условия для разнообразного досуга.

Где длительный срок проживает большое количество русскоговорящих и европейцев
Климат в Убуде мягкий
+28-30 (± 2 градус) круглый год

ПРОДУМАННАЯ АРХИТЕКТУРА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ
Поселок создавался как пространство, в котором туристам будет комфортно жить и отдыхать. В его облике соединились колорит Бали, атмосфера тропического курорта и привычный европейский уровень отделки.

Архитектор и управляющая компания работали в тесном сотрудничестве: архитектурные особенности дополнялись практическим опытом эксплуатации и пониманием реальных потребностей гостей. Благодаря такой синергии каждое решение получилось не только эстетичным, но и функциональным, удобным в использовании и эффективным в дальнейшем обслуживании.
Преимущества НАШЕГО проекта
Наш поселок граничит с мультифункциональным центром, предлагающим всё для комфортной жизни.
Здесь вы найдете:
  • концертный зал,
  • коворкинг,
  • рестораны и кафе,
  • магазины,
  • фитнес-центр,
  • салоны красоты
Действующая инфраструктура
Живописные рисовые поля и кокосовые пальмы вокруг посёлка создают уникальную атмосферу природной гармонии и спокойствия. Наслаждайтесь красотой природы и умиротворением каждый день.
Уникальная природа острова
Каждая вилла в нашем посёлке спроектирована с возможностью внесения конструктивных изменений. Создайте жильё по своему вкусу!
Индивидуальные проекты от именитого архитектора
В посёлке работает управляющая компания из списка топ-5 в Убуде, которая берет на себя все вопросы по обслуживанию вилл, включая сдачу в аренду.
Локация в самом центре острова, в сердце бизнес-района обеспечивает удобство и доступность. А лучшие климатические условия, чем на побережье, позволяют жить комфортно круглый год
Центральное расположение и лучший климат
Надежная управляющая компания
Расположение в регионе с высоким инвестиционным потенциалом обеспечивает увеличение стоимости вашей недвижимости в будущем.
Инвестиционные перспективы
Недвижимость для жизни и сдачи в аренду с высокой доходностью
Получите подробную презентацию и расчеты окупаемости
Инфраструктура ПО СОСЕДСТВУ
Happiness — клубный посёлок на Бали, расположенный рядом с Onyx Park Ubud. По соседству доступна полноценная инфраструктура для жизни, работы и отдыха: рестораны и кафе, коворкинг, современный тренажёрный зал, бассейны, спа-комплекс, сауна, детские и другие общественные пространства.
сфера досуга
На соседней территории с поселком расположена зона активного досуга: стильные магазины одежды и обуви, изысканные ювелирные салоны, ультрасовременный культурно-деловой центр и места для просмотра киноновинок. Здесь регулярно проходят конференции мирового уровня.
3 супермаркета
Delta, Pepito, Bintang в радиусе 10-15 минут. Здесь вы сможете найти как привычные продукты, так и местного производства.
оздОровительные комплексы
Бассейны, фитнес-залы, оздоровительные центры находятся рядом. Также в посёлке будет работать собственный СПА-центр
ШКОЛЫ
Школа-детский сад "Варвара"
от 2 до 12 лет в 20 минутах езды от поселка. В Убуде открыто несколько школ для русскоговорящих детей
Зоны отдыха
Территории общего пользования в нашем поселке — это то, что отличает нас от других
Тропа художников
СКВЕР
На территории поселка есть сквер, в котором можно приятно провести время или организовать детский праздник.
Изолированная от городской суеты 1,5 километровая тропа для прогулок или пробежек среди великолепных пейзажей
ВОДОПАД
Рядом с водопадом будет организована зона отдыха.
Финансовая модель
ДВУСПАЛЬНАЯ Вилла
Вилла
бизнес-класса
100 м²
площадь виллы
площадь виллы
150 м²
11-12%
доходность
доходность
12-13%
8 лет
окупаемость
окупаемость
7,5-8 лет
капитализация первые два года
10%
10%
капитализация первые два года
валовый доход владельца за год
до $62,400
валовый доход владельца за год
до $87,200
аренда за сутки
$200
$300
аренда за сутки
расходы, УК, налоги за год
$25,600
расходы, УК, налоги за год
$38,000
расходы, УК, налоги за год
$14,500
чистый доход владельца за год
$36,800
чистый доход владельца за год
$49,200
Подтвержденная доходность от виллы за 2025 год по данным УК
Мы предлагаем индивидуальные виллы, которые будут построены под ваши желания. Архитектор готов лично обсудить с вами все детали, чтобы создать дом вашей мечты на нашем участке.
Хочется что-то особенное?
Компания-застройщик
Гарантии по срокам и качеству строительства несет индонезийская компания PT High Fly Birds, которая учреждена российскими инвесторами.
Проектирование осуществляет российская архитектурная компания "Архип". В нашей интернациональной команде собраны инженеры из России, Украины и Индонезии.
Мы воплощаем проект в жизнь, используя навыки, знания и опыт нашей команды.
Первая - комфортное проживание, и вторая - высокодоходная сдача недвижимости в аренду. В разработке данного проекта принимала участие управляющая компания Bali legend. Лично для меня проект Happiness это лучший экспонат в моей архитектурной мастерской.
В течении двух лет я знакомился с архитектурой лучших вилл на острове. И при проектировании вилл и апартаментов я смог соединить две цели.
Александр Ильин
Архитектор проекта, инвестор, сооснователь
На территории поселка уже есть просторные места общего пользования, такие как сквер у водопада, прогулочная дорожка вдоль рисовых полей на 1,5 км и др. Мы строим один из лучших посёлков на острове Бали.
Мы создали свою концепцию посёлка — построить красивые и качественные виллы для себя и для хороших людей
happiness - в переводе с английского "Счастье"
Дмитрий Крестьянников
Инвестор, сооснователь
ПРОГРЕСС проекта
05.06.2023
Строительство началось
Мы на финишной прямой
2024 года
Первые виллы переданы хозяевам к заселению в мае
в строительстве нашего поселка
Архитектор и сооснователь поселка Александр Ильин лично разработал дизайн-проектЫ ПОСЕЛКА HAPPINESS
Площадь: 150 м2
Земля: 5 соток
Проект виллы для жизни и выгодных инвестиций.
Трехспальная Вилла
Площадь: 100 м2
Земля: 5 соток
Проект таунхаусов для жизни и выгодных инвестиций.
УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД
Вилла с двумя спальнями
Площадь: 42 м2
Переданы в управление управляющей компании
Апартаменты
Управляющая компания
Мы сотрудничаем с профессиональной управляющей компанией, которая уже сдает виллы и приносит стабильный доход. Благодаря высокой загрузке и эффективной работе доходность здесь выше, чем в среднем на рынке.
отзыв нашего инвестора
о своей вилле в клубном-поселке Happiness
"Спасибо большое за нашу шикарную виллу. Я смотрю и пересматриваю её и просто не верится, что такая красота получилась. Мне невероятно нравится. Наверное, придётся на полгода приехать на Бали пожить. Просто супер. Вы большие молодцы, спасибо!"

Инвестор Татьяна И.
Александр Ильин
ИНВЕСТОР И ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР ПРОЕКТА
Дмитрий и Наталья Крестьянниковы
ИНВЕСТОРЫ ПРОЕКТА
Я начал искать инвестиции с высокой долларовой доходностью.

И понял, что высокий доход в долларах может быть связан не только с цифрами, но и с эмоциями и окружением. Я построил свою виллу в Happiness и перевез сюда семью. Сегодня я горжусь не только возможностью получать доход в долларах, но и самим поселком, который мы создали: он красивый, современный и приносит стабильный доход.»
18 лет занимается архитектурой, владеет архитектурно-дизайнерским бюро и занимается девелопментом коммерческих объектов (сетевые магазины Пятёрочка, Магнит, Монетка).
20 лет опыта девелопмента и инвестиций в недвижимость
в России.

«Бали для нас ассоциируется с людьми. Здесь у нас появились новые друзья, партнёры и хорошие знакомые. Мы стали частью этого места и реализовали свою мечту — построили поселок Happiness и собственную виллу в нём. Теперь наслаждаемся жизнью и гордимся тем, что создали.
«В России у меня понятный, отлаженный бизнес. Есть пассивный доход, но капитализация совсем
не растет - в долларах из-за падения курса я даже теряю.

Рестораны и инфраструктура

Onyx Park
Google Map Half Screen
Получите подробную презентацию и расчет доходности
Задать вопрос напрямую сооснователям поселка можно через:
Заказать звонок
Или напишите нам в Whatsapp
+62 (823)4052-6043
Важная информация
Нажимая на кнопку "Перейти в WhatsApp", вы сразу окажетесь в чате с нашим менеджером. Мы ценим комфортное и ненавязчивое общение, поэтому наши специалисты будут поддерживать контакт только тогда, когда это действительно необходимо, без лишних звонков и сообщений.

Наши менеджеры находятся на Бали, где разница с Москвой составляет +5 часов, поэтому возможна небольшая задержка в ответах. Тем не менее, мы стараемся быть на связи как можно быстрее. Общение через мессенджер — самый удобный способ связаться с нами. Наши специалисты с радостью ответят на все ваши вопросы и помогут подобрать идеальное решение, соответствующее вашим потребностям.
Важная информация
Нажимая на кнопку "Перейти в Telegram", вы сразу окажетесь в чате с нашим менеджером. Мы ценим комфортное и ненавязчивое общение, поэтому наши специалисты будут поддерживать контакт только тогда, когда это действительно необходимо, без лишних звонков и сообщений.

Наши менеджеры находятся на Бали, где разница с Москвой составляет +5 часов, поэтому возможна небольшая задержка в ответах. Тем не менее, мы стараемся быть на связи как можно быстрее. Общение через мессенджер — самый удобный способ связаться с нами. Наши специалисты с радостью ответят на все ваши вопросы и помогут подобрать идеальное решение, соответствующее вашим потребностям.